Neues, freistehendes eingeschossiges Einfamilienhaus auf einer energieeffizienten Fundamentplatte errichtet, gelegen im prestigeträchtigen Stadtteil von Koszalin, in der Nähe des Meeres und des Yachthafens am Jamno-See.
Immobilie zum Verkauf im Premium-Standard, die fortschrittliche energieeffiziente Lösungen, hochwertige Verarbeitung und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Das Angebot umfasst den Zustand des Rohbaus. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, das Haus komplett schlüsselfertig fertigzustellen.
Bauphasenplan:
- Phase I (abgeschlossen): Erdarbeiten, Fundamentplatte.
- Phase II (abgeschlossen): Rohbau.
- Phase III (abgeschlossen): Dachdeckung, Fenster- und Türinstallationen, interne Installationen.
- Phase IV (abgeschlossen): Fassadenarbeiten, Verputz, Estrich, Außentüren, Anschlüsse (Gas, Wasser, Strom, Abwassertank), Terrasse, Zugangswege, Grundstücksnivellierung.
- Phase V (Abschluss: Dezember 2024): Deckenverkleidung, Wärmedämmung der Decke, Nutzungsgenehmigung.
Wichtigste Merkmale des Angebots:
1. Energieeffizienz:
- Optimale Gebäudestruktur und ergonomische Raumaufteilung.
- Energieeffiziente Fundamentplatte.
- Erhöhte Energieeffizienz durch Überdachung an der Südseite und verglaste Fassade.
- Gebäudeausrichtung nach Himmelsrichtungen zur maximalen Nutzung des Sonnenlichts.
- Hochwertige Aluminiumfenster.
2. Ein geschossiger Grundriss:
- Nutzfläche des Erdgeschosses: 105 m².
- Dachgeschoss: 58 m² – zusätzlicher Wohnraum für individuelle Gestaltung, z. B. als Atelier, Fitnessraum, Spielzimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder unabhängige Wohnung.
3. Grundstück und Umgebung:
- Grundstücksfläche: 1.000 m², mit großem Garten.
- Größere Abstände zu Nachbarn und Grünflächen bieten Privatsphäre und Geräuschreduzierung.
- Möglichkeit zur Umsetzung von Gartenprojekten wie Pavillon, Pool oder Spielplatz.
4. Lage:
- Geringe Entfernung zum Meer und zum Yachthafen am Jamno-See.
- Nähe zu Badeorten wie Mielno, Łazy, Unieście – bequem über Wasserstraßen erreichbar.
- 10 Minuten zum Stadtzentrum von Koszalin; 5 Minuten zur Schnellstraße S6 (Richtungen Stettin/Berlin).
- In der Nachbarschaft das moderne Einkaufszentrum „Galeria Koszalin Power Center“ mit über 30 Geschäften auf einer Fläche von 38.000 m², darunter Leroy Merlin, Agata, Lidl, Jysk, Komfort, House, Cropp, Sinsay, Rossmann, 4F, New Yorker, CCC, Martes Sport und Media Expert.
Preis und zusätzliche Informationen:
- Aktionspreis: 249.000 EUR
- Im Preis inbegriffen:
- Komfort-Paket.
- Komplettes Grundstücksgestaltungspaket.
- Unterbau für einen Doppel-Carport.
- Außenbeleuchtung in Form von Deckenleuchten und Gartenlampen.
Hinweise:
- Preisgarantie bis Ende 2024.
- Transaktion von der PCC-2%-Steuer befreit.
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